Bent u op zoek naar een instapklare woning dat bovendien onderhoudsvriendelijk en energiezuinig is? Lees dan zeker even verder! Deze gezellige rijwoning werd recentelijk volledig gestript en gerenoveerd met oog voor detail en kwaliteit. Bovendien is ze centraal gelegen op wandelafstand van scholen, het openbaar vervoer en allerlei andere faciliteiten. Daarnaast ligt deze woning op een tiental meter van het Park Kerkwijck met een speelweide voor kinderen en een prachtige prairietuin. De inkomhal is enerzijds voorzien van een fietsenberging met aansluiting voor wasmachine en droogkast en extra stockage en anderzijds een ruim gastentoilet met lavabo. Wanneer men verder doorloopt komt men in de gezellige leefruimte en open keuken terecht met een zicht op de achterliggende stadstuin met gunstige oriëntatie (Oost). Op de eerste verdieping vindt men een ruime overloop met toegang tot de badkamer met inloopdouche en de slaapkamer. Eventueel kan de overloop omgebouwd worden tot extra slaapkamer waardoor de woning over 2 slaapkamers zou beschikken. Via deze overloop kan men terecht op de stapelzolder, ideaal voor extra stockage.
Extra troeven:
- Elektriciteit vernieuwd en conform t.e.m. 2048
- EPC label B
- Condensatieketel - energieklasse A
- Voorgevel in crepi + 100mm EPS
Wenst u meer informatie en/of een bezoek? Neem dan gerust contact op via lize@immobouwbart.be of telefonisch op het nummer 05247/41.92!
Extra troeven:
- Elektriciteit vernieuwd en conform t.e.m. 2048
- EPC label B
- Condensatieketel - energieklasse A
- Voorgevel in crepi + 100mm EPS
Wenst u meer informatie en/of een bezoek? Neem dan gerust contact op via lize@immobouwbart.be of telefonisch op het nummer 05247/41.92!
EPC: 128 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
Naam |
Lize Ysewijn
|
GSM | |
Bebouwing
Verdieping |
2
|
Bouwjaar |
1918
|
Renovatiejaar |
2023
|
Bebouwing |
Gesloten
|
Algemene staat |
Gerenoveerd
|
Beschikbaar vanaf |
01/09/2024
|
Oriëntatie tuin |
Oost
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
Prijs |
€ 235.000
|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 392,00
|
Comfort
Beglazing |
Driedubbele
|
Dak |
Zadeldak
|
Keuken |
Gedeeltelijk geïnstalleerd
|
Raamwerk |
PVC
|
Verwarming |
Aardgas
|
Aardgas |
Ja
|
Elektriciteit |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
Totale opp. grond |
67 m²
|
Bewoonbare opp. |
88,36 m²
|
Breedte huis |
3,8 m
|
Breedte grond |
3,8 m
|
Diepte grond |
17,1 m
|
Diepte gelijkvloers |
12,6 m
|
Indeling
Gelijkvloers
Badkamer |
|
Fietsenberging |
|
Inkomhal |
|
Keuken |
|
Slaapkamer |
|
Tuin |
|
Woonkamer |
|
Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
EPC gegevens
EPC |
128 kWh/m2/jaar
|
EPC ref. |
20231216-0003077510-RES-1
|
Label |
|